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新房已住三年,能否以此为由不交物业费?

吴亮律师2025-07-19嘉善房产律师

不能以此为由不交物业费,但可要求物业解决可视对讲电话问题。根据《物业管理条例》,业主应按时交物业费,物业应提供服务。可视对讲未装属服务瑕疵,可要求物业解决,不交物业费可能面临法律诉讼及信用受损。
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不能拒交物业费。操作如下:1.与物业沟通,明确提出可视对讲电话未安装的问题,要求尽快解决或给予合理补偿;2.若物业不予理睬,可收集相关证据,如购房合同、物业承诺等;3.考虑向相关部门投诉或寻求法律援助,通过法律手段维护权益,但不可擅自停交物业费。
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常见处理方式为与物业协商或诉讼解决。应先与物业沟通,要求安装可视对讲电话或减免部分物业费。若协商无果,可收集证据,通过法律途径诉讼解决,根据判决结果执行。

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