顶层漏水维修费谁出

顶层漏水维修费由小区维修基金出。依据《物权法》，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有，用于共有部分的维修。《物权法》规定，维修资金可用于屋顶维修，不及时维修可能影响房屋安全使用，甚至造成更严重的损害。
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顶层漏水常见处理方式为使用小区维修基金维修。法律上，业主可共同决定动用维修基金进行屋顶维修。若漏水严重，应及时申请维修，避免房屋受损扩大。选择处理方式时，需考虑维修的紧迫性和业主意见的统一。
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顶层漏水需维修。具体操作：1. 及时通知物业或业委会，申请动用维修基金；2. 组织业主大会讨论维修方案；3. 按决定实施维修，并公布维修资金使用情况。若不及时处理，漏水可能加剧，导致房屋结构受损。